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2019年10月17日

武蔵小杉の高層マンション

最近何かと話題になる武蔵小杉。
住みたい町ランキングでも常に上位に顔を出していた。

ただし最近は武蔵小杉駅の改札に入るのに1時間かかるとか、
小学校が全然足りていないとか急激に人口が増えてしまった
弊害が露わになってきています。

そして今回の台風19号で完全にメッキが剥されてしまった感は否めない。
武蔵小杉駅は水没し、タワマンのトイレは流せない
といった散々な体たらくを露呈してしまった。

武蔵小杉駅の近くには多摩川が流れているのだが、
この川が氾濫して下水がつまったという説と単純に降水量が
多すぎて下水処理が間に合わなくなった説があるらしい。
多分両方なのだろう・・・・

タワマンの住民たちは5000マン以上も払ってトイレも流せない
マンションを買ったわけである。まーまー高くついた買い物である。

そもそも武蔵小杉は神川県川崎市に位置する工場用地だった。
多くの工場が中国へ進出して土地が余りはじめたのでここぞとばかりに
タワマンを建てて高級住宅街へと変貌させたのである。
これって完全にデベロッパーの策略でしょ。

昔の人は家を買うときは常に海抜を気にしてた。
実際に昔ながらの高級住宅街と言われる場所は、ほとんどの場合高台に
建てられている。災害などが起きた時にその土地の本当の価値ってのは
わかるもんだと改めて実感。

ここまで自然災害が続いてしまうとマイホームや不動産投資のリスクは
あがっていく一方だな。全然メリットや魅力を感じない。

これからは自分の身は自分で守る時代がやってくる。
普段から生き残れる行動をとりましょう!相場でも!!


posted by デビスマ at 11:50| Comment(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年09月17日

敷金・礼金両方かかる物件!!

敷金ゼロ。礼金ゼロ。
物件探すならゼロゼロ物件がいいと思って
いたんだけど結局両方かかるところに
決めてしまった〜(笑)

まー気に入ったからしゃーなしやな。
それにしても狭い部屋。
ベッドとテレビ置いたら他何も置けない
んじゃないかな。

部屋選びのポイントはそこそこ綺麗で
セキュリティがしっかりしてそうなとこ。
あと駅からは徒歩10分くらいで築15年以内。
お金出せばいくらでもあるけど贅沢を
言ってたらキリがない。

それにしても結構な支払い。
敷金、礼金、家賃2か月分、不動産屋に1か月分。
これだけで10万の物件なら50万の支払い。
あとは清掃、鍵交換、保証、保険と10万くらい。
結局60万くらいかかる。

家財は別で購入しないといけない。
引っ越しっていがいとお金かかるのね。
けど生活が一新されるし悪いもんではないです(笑)

posted by デビスマ at 00:00| Comment(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年04月01日

仲介手数料 賃貸

家を借りるときの仲介手数料にびっくりしてもうた!!
1カ月の家賃と同じくらい取られるやん・・・・

10万の家賃なら紹介した不動産屋に10万の仲介手数料を
支払う必要がある。場合によっては借主と貸主で折半する
こともあるようだけど基本的には借主が全額払う場合が
多いようだ。むむむっ。結構高いね。メッチャ高いね。

今まで親の庇護のもと暮らしてきた人間には衝撃的なお値段。
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豚
とりあえず肉食って力つけてからかんがえよー


posted by デビスマ at 01:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする